Ruime woning met veel potentieel!

€ 190 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruim pand met veel mogelijkheden? Dit handelshuis, gekend om zijn veelzijdigheid, biedt talloze opties en is een buitenkans voor wie durft renoveren! Gelegen in een centrale locatie, biedt dit pand de ruimte om uw eigen stempel te drukken en te transformeren naar een woning en/of handelsruimte naar wens.

Indeling:
GLV: Via de inkomhal (6m²) komt u in de ruime garage (17m²), drie handige bergingen (14m², 4m², 3m²) en een keuken (11m²). Verder vindt u een gezellige woonkamer (33m²), evenals een veranda/eetkamer (16m²). Aan de achterzijde bevindt zich een grote polyvalente ruimte (158m²), die vroeger als fitness werd gebruikt, maar perfect geschikt is voor verschillende doeleinden!
1ste verdieping: Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers (19m², 10m², 9m²), waarvan de kleinste met een aparte dressing (5m²). De badkamer (7m²) biedt ruimte voor een vernieuwend ontwerp.
2de verdieping: De zolderruimte biedt de mogelijkheid voor twee ruime slaapkamers en een mezzanine (36m²), een ideale ruimte voor een kantoor of speelkamer.

Kortom, een pand met enorm veel potentieel, een must-see voor renovatieklussers of investeerders. Dit is de kans om een bijzonder project aan te pakken met een toplocatie! Wacht niet langer en maak van dit huis uw droomwoning of zakelijke ruimte! Interesse? Contacteer ons snel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
371.00m²
Grondoppervlakte
392.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1056,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
33 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Veranda

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Ligbad

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
36 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
2 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
2 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
158 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230717-0002945961-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
371

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Laurierstraat 28 , 9280 Lebbeke