Te renoveren woning met 3 slaapkamers

Verkocht

Beschrijving van het pand


Bent u op zoek naar een woning om volledig naar uw hand te zetten? Lees dan zeker even verder!

Deze te renoveren woning is gelegen in Ledeberg nabij de fly-over. Daardoor zijn er zeer goede verbindingen in en uit Gent. Op slechts 6 minuten fietsen staat u op het Sint-Pietersplein.

Indeling:
- GLV: Inkomhal (9m²), leefruimte (12m²), eetkamer (9m²), keuken (5m²), badkamer (5m²)
- 1steV: traphal, slaapkamer 1 (16m²), slaapkamer 2 (9m²)
- 2deV: traphal, slaapkamer 3 (9m²), zolderberging / technische ruimte (9m²)

Buiten is er nog een kleine west-gerichte koer van 19m².

EPC: 365 kWh/m² - label D (geen renovatieverplichting van toepassing)
Asbestattest: asbestveilig (1 asbestmateriaal)

Wenst u meer informatie of een bezoek? Neem dan snel contact met ons op!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
113.00m²
Grondoppervlakte
68.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€302,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
1.08
Lengte
7.1
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.29
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.66
Lengte
1.96
Beschrijving
Kelderberging

Eetkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.87
Lengte
3.27
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.26
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Gas)

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.6
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Koer

Beschrijving
Koer/tuin

Tuin

Berekende oppervlakte
19 m²
Lengte
6.28
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Beschrijving
Koer/tuin

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.6
Lengte
3.21

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.4
Lengte
3.65
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.87
Lengte
3.22
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Balatum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.53
Lengte
2.97

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.36
Lengte
2.17
Kamer eigenschappen
Houten vloer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3.2
Lengte
2.91
Beschrijving
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220609-0002619339-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
365

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nathan Sierens
Edward Blaes Straat 7 , 9050 Ledeberg (Gent)