Beschrijving van het pand

In het hart van het dorp Assenois, op 5 minuten van Léglise en 20 minuten van Arlon, presenteert Era B-LUX een prachtig huis gebouwd in 2003 op 8 are 79 grond. Je zult genieten van het open uitzicht en de ideaal gelegen serre. De indeling is als volgt;
Begane grond: hal, keuken, woonkamer, serre, apart toilet, doucheruimte en garage voor 2 auto's.
1e verdieping: een nachthal met studieruimte, 3 slaapkamers, waarvan één ruime, en een doucheruimte.
2e verdieping: 60 m² inrichtbare zolder. 
Kelder: betegelde kelders met sauna, douche, wijnkelder, luchtkast, wasruimte en stookruimte.
Buiten: tuin en terras op het zuiden met serre, moestuin en tuinhuisje.
Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing, elektriciteit volgens de regels, centrale verwarming op stookolie, ondergrondse tank van 2800 liter, productie van warm water via centrale verwarming + elektrische boiler, microzuiveringsinstallatie, dak van natuurleien.
Verkoop onder voorbehoud van registratierechten. De geadverteerde prijs is een basis voor onderhandeling en is niet bindend voor de verkoper. De verstrekte informatie is indicatief en niet bindend.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
272.00m²
Grondoppervlakte
879.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€855,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Dakvenster
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2003
Lift aanwezig
Nee

Veranda

Tuin

Kelder

Kelder

Douchekamer

Wasplaats

Kelder

Garage

Inkomhal

Keuken

Hal

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Woonkamer

Zolder

Polyvalente ruimte

Nachthal

Douchekamer

Toilet

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Zuiveringsstation
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20220429017373
Berekend specifiek energieverbruik
179
CO2-uitstoot
44.00
Berekend totaal energieverbruik
48613

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Geïnteresseerd?
Chemin des Wassai 9 , 6860 Léglise