Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Prachtig gelegen gezinswoning op 1375m² te koop in Leopoldsburg!
Leopoldsburg: charmante en instapklare gezinswoning in landelijke omgeving.
Deze gezellige en lichtrijke woning is door de reeds uitgevoerde renovaties instapklaar en kenmerkt zich door volgende troeven:
·      Prachtige ligging in een groene omgeving nabij Lido-vijvers en met vrij zicht mogelijk.
·      Conforme elektrische installatie tot 2050!
·      Inpandige garage + schuur/werkhuis aanwezig
·      2 badkamers aanwezig waarvan 1 op het gelijkvloers
·      Vaste trap naar de zolderverdieping: mogelijkheid tot extra slaapkamer
·      Veranda aanwezig
·      PVC ramen met dubbele beglazing
·      Isolatie in de spouwmuren voldoet al voor de renovatieverplichting! (ca. €5.500,-)
Via volgende link kan u zelf bepalen en berekenen welk energielabel u zal verkrijgen bij het uitvoeren van bepaalde werken: https://web.setle.app/nl-be/estates/b289d9b2-ee09-4d6d-a143-52a935f0424…

Indeling: plannen in bijlagen.

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Bereken jouw ROI

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
1375.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€745,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dubbele Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1960
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Beschrijving
keuken + eetplaats

Woonkamer

Kamer items
Kachel

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Beschrijving
ca. 12m²

Wasplaats

Garage

Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Verwarmingsketel

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Vaste trap naar zolderverdieping: deze ruimte kan ingericht worden als een extra slaapkamer/hobbyruimte/berging/..
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie noord-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Schuur

Beschrijving
Achteraan perceel bevindt zich een schuur/werkruimte.

Parkeerplaats

Beschrijving
Meerdere parkeerplaatsen aanwezig op het perceel met een toegangspoort.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250311-0003547503-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
429

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Milos Melis
Lidostraat 114 , 3970 Leopoldsburg