Woonhuis met professionele ruimte in Rondu

€ 480 000

Beschrijving van het pand

ERA BLUX biedt je een huis en een bedrijfspand met tal van indelingsmogelijkheden, genesteld in het hart van het charmante dorpje Rondu, in de gemeente Libramont. 
Op slechts 15 minuten van de stadscentra van Libramont en Bastogne ligt dit pand strategisch dicht bij alle voorzieningen. Dit ruime vastgoedcomplex bestaat uit een huis, werkplaats, magazijnen en kantoren, en biedt de ideale omgeving voor het ontwikkelen van je professionele activiteit. Dit gebouw wordt momenteel gebruikt door een bekende schrijnwerkerij, die zich opmaakt voor een verhuizing, en biedt dus een unieke kans. De ruime, gezellige woning heeft momenteel 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot meerdere slaapkamers of een studio. Een echte aanwinst om je gezin in alle comfort te ontvangen. Zakelijk profiteer je van meer dan 700 vierkante meter voor jouw activiteiten, waaronder een werkplaats, magazijnen en kantoren. De toegang voor vrachtwagens is bijzonder gemakkelijk dankzij drie aparte ingangen, waardoor de logistiek van uw bedrijf wordt geoptimaliseerd. Met zijn centrale ligging en royale volume is dit gebouw een niet te missen kans. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
200.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Breedte grond
24.00m
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2700.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20240322000172
Berekend specifiek energieverbruik
207
CO2-uitstoot
12845.00
Berekend totaal energieverbruik
51810

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Aymeric Rouge
Geïnteresseerd?
La clé des champs - Rondu 3 , 6800 Libramont