Beschrijving van het pand

Luxueuze nieuwbouw villa op perceel van 1.900 m².

Ontdek de ultieme luxe en comfort in deze prachtige villa. Deze exclusieve woning wordt voorzien van een verfijnde afwerking met zeer hoogwaardige materialen.

De villa bestaat uit een ruime inkomhal met open vide en trap, apart toilet met handenwasser, grote leefruimte met aansluitend volledig geïnstalleerde open keuken met kookeiland en koffiehoek. De leefruimte en keuken zijn voorzien van grote raampartijen met zicht op de tuin en toegang tot het overdekt terras. Ook op de gelijkvloerse verdieping is er nog een ruime wasplaats/berging, technische ruimte en een multifunctionele ruimte/bureau met aparte ingang. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met zicht op de tuin en ruimte voorzien voor een grote inloopdressing, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, een tweede badkamer met inloopdouche en lavabo in meubel en 2 aparte toiletten.

Verder is er een carport en fietsberging voorzien en een zeer ruime, ideaal west georiënteerde tuin gelegen in het groen.

Bijzonderheden:

- Keuze in afwerking van keuken, badkamers, vloeren/parket volgens zeer ruime budgetten

- Beoogd Epeil van E13 met warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, ventilatiesysteem type D

- Aanleg oprit, omheining en ingezaaide tuin (reeds vergunning zwembad indien gewenst)

- Multifunctionele ruimte voor vrij beroep/kantoorruimte

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
305.00m²
Grondoppervlakte
1900.00m²
Breedte grond
29.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Villawijk
Bos-Park
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Spouwmuur
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
29 m²

Berging

Berekende oppervlakte
8 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
29 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
14 m²

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Tuin

Staanplaats

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
A
Berekend specifiek energieverbruik
21.1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Lennert Leys
Geïnteresseerd?

Downloads

Olensteenweg 8 , 2460 Lichtaart