Beschrijving van het pand

Deze veelzijdige woning is momenteel ingericht als kantoorruimte met een wachtzaal en twee verschillende praktijkruimtes. Het gebouw biedt echter een uitstekende kans om te worden omgebouwd tot een comfortabele woning.

Indeling Huidig: Bij binnenkomst kom je in een lichte wachtzaal. De praktijkruimtes zijn goed geïsoleerd voor privacy en hebben veel daglicht, ideaal voor consulten of zakelijke meetings. Beide hebben een huiselijke uitstraling met hoge plafonds en grote ramen.

Omvormingsmogelijkheden: Deze woning heeft veel potentieel om omgebouwd te worden tot een charmante woning. De huidige wachtzaal kan eenvoudig worden omgetoverd tot een slaapkamer. De praktijkruimtes bieden mogelijkheden om een open keuken met directe toegangtot de woonkamer te creëren.

De indeling en goede lichtinval maken het makkelijk om de ruimtes te transformeren naar een warme woonomgeving. Daarnaast is er voldoende ruimte om een moderne badkamer en een apart toilet te realiseren.

Extra’s: De woning heeft een aparte garage, waar ruimte is om een aangenaam terras te creëren. Dankzij de flexibele indeling en de vele mogelijkheden kan dit pand perfect aangepast worden aan uw woonwensen

ERA THUIS, zorgt voor je huis!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
29.00m²
Grondoppervlakte
105.00m²
Bebouwde oppervlakte
58.00m²
Breedte grond
7.50m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€243,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1984
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Wachtzaal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Parkettegels.

Toilet

Terras

Garage

Badkamer

Keuken

Kamer items
Alleen leidingen

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Internet
Satelliet TV
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20210328-0002393744-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
220
Berekend totaal energieverbruik
220

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Geoffrey Vernimmen
Geïnteresseerd?
Lievestraat 11 , 9930 Lievegem