Beschrijving van het pand

Welkom in deze prachtige, karaktervolle woning waar charme, luxe en rust samenkomen. Een unieke parel met een panoramisch uitzicht dat elke dag opnieuw betovert. Hier vindt u de perfecte balans tussen elegantie en comfort.
Deze instapklare woning biedt drie ruime slaapkamers en een royale, zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten van de natuur. De grote raampartijen laten het zonlicht binnenstromen en brengen het buitengevoel helemaal naar binnen. Het terras nodigt uit tot ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden, terwijl u geniet van het groene uitzicht en de serene omgeving.
Naast haar esthetische pracht is deze woning ook bijzonder energiezuinig. Uitgerust met zonnepanelen en een uitstekende EPC-score (A), biedt ze u een duurzame en kostenbesparende woonervaring.
De ligging in een aangename, charmante buurt maakt deze woning nog aantrekkelijker. Hier geniet u van volledige privacy en ontspanning, terwijl u toch vlot toegang heeft tot winkels, scholen en belangrijke invalswegen.

Laat u betoveren door de unieke sfeer en elegantie van deze woning. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ervaar de magie zelf!

Era Thuis, zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
150.00m²
Grondoppervlakte
1117.00m²
Bebouwde oppervlakte
97.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€830,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2007
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard
Beschrijving
Open haard op gas

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250317-0003555065-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
80

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Geoffrey Vernimmen

Downloads

Koning Leopold III laan 1 i, 9930 Zomergem (Lievegem)