Beschrijving van het pand

In deelgemeente Neerlinter vind je deze ecologisch gerenoveerde woning met een unieke binnenpatio op 2are 5ca en bijhorend atelier dat dienst kan doen als kangoeroewoning. De woning is gelegen op 100m van het mooiste wandelroute netwerk van Vlaams-Brabant "Getevallei". Vlotte ontsluiting naar Tienen op 10 min. rijden.

Indeling woonhuis: 
Gelijkvloers met vloeren in zichtbeton: woonkamer , eetkamer, bureau, wasplaats, binnentuin, keuken , badkamer (enkele wastafel, ligbad, eengreepsmengkraan), toilet. 
1e verdieping: 2 slaapkamer, badkamer, bureau en voorzien van eiken parketvloeren (korte keten).
2e verdieping: 3e slaapkamer.
De woning is deels onderkelderd en voorzien van technieken.

Indeling atelier:
Gelijkvloers: luxueuze keuken (bar-tablet, combi oven, Novy dampkap, elektrisch fornuis, Novy inductiekookplaat, ontbijthoek, enkele spoelbak, stoomoven,...), atelierruimte, toilet, badkamer met ligbad en enkele wastafel. 

  • Troeven: Gerenoveerd in samenwerking met architect Philippe Van der Maren. 
  • Ecologische woning (ecopowers, kalkhennep,...) met zonnepanelen.
  • Regenwaterput (7500l)
  • Workshop / huiskamerconcerten / atelier of zorgwoning

EPC-label B: Geen renovatieverplichting! Gascondensatieketel HR+, 30cm dakisolatie, HR+ beglazing, zonnepanelen. 

Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek met ERA immopunt op 016/81 50 00. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Sociale omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€864,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Vloerplaat warmte
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3780.00

Living

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4
Lengte
5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4

Bureel

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.5
Lengte
3.5

Tuin

Berekende oppervlakte
43 m²
Breedte
8.5
Lengte
5

Keuken

Berekende oppervlakte
34 m²
Breedte
8.5
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Rustieke afwerking
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (stoom)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
5
Lengte
4

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Eéngreepsmengkraan
Thermostatische kraan
Wastafel enkel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.5
Lengte
5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2
Lengte
3.5

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.5
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.5
Lengte
6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Berekend specifiek energieverbruik
121

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Getestraat 75 , 3350 Linter