Volledig gerenoveerde woning met tuin te koop in Linter

Beschrijving van het pand

In Wommersom, deelgemeente van Linter, vinden we deze halfopen bebouwing op een noordoost georiënteerd perceel van 9are 8ca. 

De woning werd in 2024 volledig verbouwd: verwarming, elektriciteit, keuken, badkamer, vloeren, leidingen, riolering,...

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, eetkamer, open keuken (inductiekookplaat SMEG, combi oven, koelkast, vaatwasser,...) en leefruimte. Aansluitend is de berging met gastentoilet en de inpandige garage.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers, kinderkamer/bureau en badkamer (inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, ligbad en toilet).
Zolder bereikbaar via vaste trap, mogelijkheid tot extra slaapkamer.
De slaapkamers en salon zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Troeven:

  • Uitstekend EPC: label B
  • Volledige renovatie
  • Rustige ligging

EPC label B: centrale verwarming op gas (Vaillant hoogrendementsketel), warm water via doorstroomsysteem, airco, zoldervloerisolatie 18cm, zonnepanelen van 3.690 kWh/jaar.

Aangeboden met 16 maanden ERA Comfort Garantie.

Meer informatie? Contacteer ERA immopunt op 016/81.50.00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
185.00m²
Grondoppervlakte
908.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€693,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zolderplaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
3690.00

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
4
Lengte
10

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.5
Lengte
4.5

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Inductiekookplaat SMEG
Vaatwasser SIEMENS

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5

Living

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
1.5
Lengte
8.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3
Lengte
5
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
5.5
Lengte
4
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
908 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250203-0003513473-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
154

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wouter Klingeleers
Verkocht
Klein Kouterstraat 14 , 3350 Linter