Beschrijving van het pand

Nieuw te bouwen energiezuinige woning op 7a 20ca met 3 (mogelijk 4) slaapkamers te Drieslinter. De woningen worden opgericht in een landelijke architectuur met toepassing van duurzame

materialen. De subtiele verwerking van recuperatie gevelsteen, een gecementeerde plint, zwart

buitenschrijnwerk, smeedijzeren accenten in de gevel en een authentieke zwarte/blauw

gesmoorde holle pan resulteert in de typerende landelijke sfeer.

Indeling:

Gelijkvloers: De woning beschikt over een inkomhal, gastentoilet, leefruimte, eetkamer en keuken met naastgelegen berging en een inpandige garage

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met bad, douche en dubbel wasmeubel terug.

Tweede verdieping: Er is een vaste trap voorzien naar verdieping 2 waar men indien gewenst de woning kan

uitbreiden met een vierde slaapkamer en tweede badkamer of een “suite”. De afwerking van verdieping 2 is niet inbegrepen in de verkoopprijs.

Tuin: Ruim terras en tuin met een prachtig vergezicht naar de achterliggende weilanden. Het gebied erachter is agrarisch gebied.

Extra troeven:

  • Energiezuinige woning voorzien van hernieuwbare energiebronnen zoals fotovoltaïsche zonnepanelen, een lucht/water warmtepomp en regenwaterrecuperatie (Regenwaterput 5000l).
  • Door de toepassing van balansventilatie met warmterecuperatie worden tevens raamroosters vermeden, wat een optimaal geluidscomfort garandeert.
  • Tweede verdieping mogelijk mee af te werken tot vierde slaapkamer en badkamer tegen meerprijs.
  • Onmiddellijke nabijheid van een aantal centrumfuncties zoals een supermarkt, horeca, lokale winkels, apotheek, bank, etc.

Bel voor een vrijblijvend bezoek 016/ 64.03.21 of kijk ook op www.era.be/janssens!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
197.00m²
Grondoppervlakte
720.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
11.07m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Kadastraal inkomen
€1,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Spouwmuur
Zie lastenboek
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
2024
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.42
Lengte
3.87

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.9
Lengte
3.87

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
3.79
Lengte
5.6
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.21
Lengte
2.96

Woonkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.13
Lengte
4.69
Beschrijving
Zithoek

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
6.48
Lengte
4.26
Beschrijving
Keuken met eethoek

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.04
Lengte
3.87

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
5.35
Lengte
2.88
Beschrijving
Slaapkamer rechts vooraan.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.21
Lengte
2.63

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
4.35
Lengte
2.96
Beschrijving
Slaapkamer rechts achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
2.63

Nachthal

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
0.91

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.04
Lengte
4.69
Beschrijving
Slaapkamer links achteraan
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
0.9
Lengte
2.96
Beschrijving
Traphal tweede verdieping

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
4.13
Lengte
1.76

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.21
Lengte
4.65
Beschrijving
Zolderkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
4.35
Lengte
1.97
Beschrijving
Technische ruimte

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.04
Lengte
3.7
Beschrijving
Badkamer tweede verdieping

Tuin

Berging

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.5
Lengte
7
Beschrijving
Tuinberging

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Koen Teeuws
Geïnteresseerd?
Grote Steenweg 353A , 3350 Linter