Beschrijving van het pand



Residentie Graanmolens is een uniek woonproject in en rond de voormalige graanmaalderij 'Molens Verbruggen' te Oppuurs. Het is eigentijds wonen in een historisch kader in het gerenoveerd molengebouw met slechts 6 ruime lofts. Met de centrale ligging, liggen invalswegen N16/N17/A12 allemaal binnen handbereik. 

Het gelijkvloerse loft-appartement met eigen ingang meet 187m² en is met respect voor de oorspronkelijke industriële elementen - geklasseerde voorgevel, betonnen plafonds, stalen steunpalen - eind 2022 ingericht door De Smedt Cocooning. De luxe afwerking weerspiegelt zich in: 
-Domotica gestuurde verlichting, elektriciteit en verwarming
-UTP bekabeling voorzien 
-Volledig akoestisch geïsoleerd 
-Plafondhoge pivot- en schuifdeuren
-Maatwerk inbouwkasten
-Pre-airco installatie inbouw

Indeling: 
Via de eigen voordeur komt men in de hal terecht met toegang tot de  praktijkruimte/slaapkamer. Daarnaast ligt de master bedroom met aansluitende dressing. Deze hal geeft tevens toegang tot de prachtig afgewerkte badkamer en gastentoilet. 
Aangekomen in de open leefruimte met hoge plafonds van 3,3m en de open designkeuken met kookeiland en tafel, heeft men aansluitend nog een afsluitbaar bureau en ruime berging.
Aansluitend op de leefruimte vinden we nog een prachtige tuinkamer met uitschuifbare glaswanden die aansluit op de ruime tuin met tuinhuis. 

Tot slot beschikt dit prachtige appartement nog over een staanplaats die verplicht mee aan te kopen is voor 15.000EUR.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€790,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Verdieping
0
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Beschrijving
Praktijkruimte met maatwerk kasten en de mogelijkheid tot omvorming naar slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²
Beschrijving
Hal met maatwerk kasten.

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Beschrijving
Slaapkamer met dressing en maatwerk kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Mengkranen
Beschrijving
Hoogwaardig afgewerkte badkamer maatwerk badkamermeubel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Beschrijving
Gastentoilet met maatwerk meubel

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Beschrijving
Bureel met maatwerk kasten volledig afsluitbaar van de leefruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
43 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Beschrijving
Woonkamer met maatwerk kasten en open keuken.

Keuken

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Tegels
Ingericht
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Koelkast
Stoomoven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bordenwarmers
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Open keuken maatwerk kasten

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Berging met maatwerk kasten

Veranda

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Moderne afwerking
Beschrijving
Prachtige veranda aansluitend op de leefruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241113-0003414472-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
110

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Geïnteresseerd?
Kattestraat 45A 001, 2890 Sint-Amands (Puurs-Sint-Amands)