Gezinswoning met garage, tuin en achterliggend natuurgebied

€ 299 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een halfopen bebouwing met garage gelegen in een groene en rustige omgeving maar tegelijk dichtbij het centrum van Lokeren? Lees dan zeker verder!

Sterke punten:
- EPC: C - GEEN RENOVATIEPLICHT - Spouwmuur recentelijk geïsoleerd, dubbel + HR-glas
- Oprit en garage met automatische poort
- 4 kamers
- Grote zolder met mogelijkheid op extra kamer
- Bospark frontaal vanuit de woonkamer + achterliggend natuurgebied!

Indeling:
- GLV: De ruime inkomhal (11m²) met trap naar de eerste verdieping biedt toegang tot de lichtrijke woonkamer (24m²) met aansluitend de keuken (12m²). Achteraan de woning bevindt zich de veranda (10m²) met prachtig zicht op de tuin en achterliggend natuurgebied. Verder bevindt er zich nog een aparte toiletruimte (1m²) alsook de badkamer (5m²).
- 1ste V: De centrale hal biedt toegang tot de 4 kamers op deze verdieping (15m², 13m², 8m² en 7m²). één van deze kamers bevindt zich boven de badkamer die nu op de gelijkvloerse verdieping zit, waardoor het perfect mogelijk is deze naar boven te brengen.
- Zolder: Via een uitschuifbare trap is de zolder van maar liefst 52m² te bereiken. Deze geeft de mogelijkheid op het maken van een extra kamer.

Benieuwd naar wat deze aangename woning met prima ligging te bieden heeft? Aarzel niet om contact op te nemen en dan geven wij u met plezier een rondleiding voorzien van alle info!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
9.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€651,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer items
Zolderluik

Garage

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250314-0003552970-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
294

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Snepstraat 47 , 9160 Lokeren (Lokeren)