Te moderniseren halfopen woning met 3 slaapkamers.

Verkocht

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een op te frissen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers in het centrum van Lokeren? Lees dan zeker verder!

Deze unieke op te frissen halfopen bebouwing is ideaal gelegen in het centrum van Lokeren. De ligging van deze woning is werkelijk ongeëvenaard, met het openbaar vervoer, scholen, winkels en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Deze woning biedt een unieke combinatie van een ideale ligging en een stadstuin, wat zorgt voor een perfecte mix van stadsleven en groene oase.

Indeling:
- GLV: bij het betreden van de woning komt u binnen via een ruime inkomhal, die uitmondt in een lichte en uitnodigende leefruimte (23m²). De gang (4m²) leidt naar de traphal (6m²) en een goed uitgeruste keuken (13m²), voorzien van het nodige comfort. Vanuit de keuken is er nog een gang (5m²) die toegang biedt tot de badkamer (9m²) en de stadstuin, waar u kunt genieten van rustige momenten en gezellige buitenactiviteiten.
- 1steV: de traphal geeft toegang tot de nachthal (8m²) en twee comfortabele slaapkamers (25-7m²).
- 2deV: hier bevindt zich een derde ruime slaapkamer (17m²), waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of iedereen die graag ruimte heeft voor gasten.

Bij deze woning is een aankoop aan het tarief van 3% met extra korting van €2.800 op de registratierechten mogelijk.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Klaar om uw woondromen waar te maken? Deze op te frissen halfopen bebouwing biedt eindeloze mogelijkheden om te renoveren naar uw eigen smaak en behoeften. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
136.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Park
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€267,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20221120-0002730607-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
668

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Kiv Yuceel
Verkocht
Heirbrugstraat 93 , 9160 Lokeren