Beschrijving van het pand

Zelem: luxueuze villa te koop op toplocatie

Ontdek deze volledig gerenoveerde, luxe villa in Zelem, Halen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 336 m² op een perceel van 32a 90ca, biedt deze woning een unieke combinatie van hedendaagse luxe, hoogwaardige afwerking en een uitzonderlijke ligging. Rustig gelegen, maar toch dicht bij de autostrade, scholen, winkels en het station van Diest – ideaal voor wie rust wil combineren met bereikbaarheid.

Indeling:

  • Gelijkvloers: stijlvolle inkomhal met apart toilet, ruime woonkamer en eetkamer met elegante parketvloer, een moderne keuken met kookeiland en ingebouwde toestellen, met zicht op de tuin. Daarnaast een praktische wasplaats en een inpandige garage met berging.
  • Eerste verdieping: nachthal, 3 ruime slaapkamers, aparte dressing, een luxe badkamer met ligbad en een aparte douchekamer.
  • Buiten: een ruim overdekt terras aan de woning én een tweede overdekte zithoek verder in de tuin, ideaal om te genieten van elk seizoen. De fraai aangelegde tuin biedt een oase van rust en heeft achteraan vrij zicht. Langs de zijkant bevindt zich nog een carport.

Troeven:

  • Volledig gerenoveerd en instapklaar
  • Ideale ligging: rustig, maar dichtbij alle voorzieningen, op 5 minuten van de oprit E314
  • Eventueel te koop met volledige inboedel

Deze villa is een droomhuis voor wie alleen het beste zoekt. Laat je verleiden door de hoogwaardige afwerking, het uitzonderlijke wooncomfort en de serene tuin met panoramisch uitzicht.

De plannen en foto’s van het interieur zijn vanaf 10 januari 2025 terug te vinden in de publicatie.

Wil je deze unieke villa ontdekken? Neem contact met ons op via 013/31.14.00.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
336.00m²
Grondoppervlakte
3290.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1484,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1973
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Moderne afwerking
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer items
Sectionale poort

Nachthal

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Douchekamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Terras

Tuin

Terras

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
2300.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220604-0002616930-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
254

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rudi De Winter
Geïnteresseerd?
Gennepstraat 21 , 3545 Zelem (Halen)