Beschrijving van het pand

Charmante woning vlakbij het centrum met uitbreidingsmogelijkheden!
Op wandelafstand van het centrum bevindt zich deze gezellige woning met veel potentieel. De woning is deels instapklaar, met enkele ruimtes die onmiddellijk bewoonbaar zijn, terwijl andere delen nog een opfrissing kunnen gebruiken – ideaal voor wie graag zijn eigen stempel drukt.
De eerste verdieping biedt extra mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers, een bureau of een hobbyruimte. Daarnaast bestaat er de optie om de naastgelegen werkplaats/loods bij aan te kopen, wat deze woning extra interessant maakt voor wie op zoek is naar extra ruimte, een atelier of een opslagplaats.
Een warme thuis op een toplocatie, met tal van mogelijkheden om verder te groeien en te personaliseren!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
340.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€213,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250331-0003566106-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
698

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Wendy Van den Eede
Burchtlaan 1 , 1840 Londerzeel