Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Te renoveren half open bebouwing met 4 slaapkamers en veel potentieel.

Op zoek naar een woning die je helemaal naar je hand kan zetten? Deze woning biedt je de kans om jouw ideale thuis te creëren op een rustige locatie.

Wat maakt deze woning bijzonder?

Te renoveren: De woning is een ideaal project voor wie graag zelf aan de slag gaat. Met wat renovatiewerk kun je de woning omtoveren tot een modern en energiezuinig huis dat helemaal voldoet aan jouw wensen.

4 slaapkamers: Ruimte genoeg voor een groot gezin, een home office of hobbyruimte.

Zuid-west oriëntatie: De ideale oriëntatie om optimaal van de zon te genieten. Ook de raamvlakken zijn gunstig georiënteerd zodat men ook binnen direct zonlicht heeft.

Perceel van 3a 74ca: De woning beschikt over een tuin die je zowel voor- als achteraan helemaal naar smaak kan aanleggen.

Toekomstige meerwaarde: Dit is een woning met veel potentieel. Door de renovatie creëer je niet alleen een woning naar je eigen smaak, maar ook een meerwaarde die je op termijn kan verzilveren.

Locatie, locatie, locatie!

Rustig gelegen, maar toch vlotte verbindingen: Je woont in een rustige wijk en hebt tegelijkertijd vlotte toegang tot verbindingswegen. Ideaal voor wie de rust wil opzoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid.

Vlakbij trein- en busstation: Met openbaar vervoer binnen handbereik ben je snel op je bestemming.

Winkels, scholen en recreatie in de buurt: De woning is perfect gelegen voor gezinnen. Scholen, lokale winkels, zwembad en sportschool bevinden zich op korte afstand, zodat je alles binnen handbereik hebt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.34m²
Grondoppervlakte
374.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Kadastraal inkomen
€592,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1966
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3
Lengte
6.14

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.3
Lengte
6.24

Woonkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
3.5
Lengte
6.24

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.91
Lengte
3.61

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.12
Lengte
2.28

Hal

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.04
Lengte
3.61

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.18
Lengte
0.81

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.18
Lengte
1.31

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.79
Lengte
3.31
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.76
Lengte
3.14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
2.31
Lengte
1.11

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.53
Lengte
3.14
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3.5
Lengte
1.84
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
3 fasen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240819-0003342859-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
771

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Senne Vits
Geïnteresseerd?
Egmont en Hoornstraat 6 , 1840 Londerzeel