Beschrijving van het pand

Landelijk wonen met vrije zichten en alle luxe onder de kerktoren? Het kan! Ontdek de uitzondering op de regel in het centrum van Londerzeel…

Deze eighties split-level villa werd anno 2008 zéér grondig onder handen genomen. Bij de renovatie werden kwalitatieve en tijdloze materialen gebruikt. De landelijke omgeving en de aangelegde volwassen tuin worden intens op het interieur betrokken door de grote raampartijen in de achtergevel. In praktisch elke ruimte geniet men een natuurlijk en seizoensgebonden schilderij wanneer men naar buiten kijkt. Bovendien is de tuin zuid-west gericht. Men geniet dus optimaal van de zon en golden hour beleef je vanuit je leefruimte of vanop je terras! Op warme zomerdagen kan je extra verkoeling vinden in de zwemvijver.

De woning is zeer functioneel ingedeeld en voorzien van ruimtevriendelijk maatwerk. Er zijn 4 slaapkamers (6 mogelijk), een apart bureel, 2 badkamers, een wasplaats en 3 handige bergruimtes. Boven dit alles is er nog een polyvalente ruimte die je naar wens kan invullen (Kantoor, praktijkruimte, speelruimte, mancave, creatieve ruimte,…) die bovendien ook zicht heeft op de tuin en zwemvijver!

Wat van deze woning echt een uniek aanbod maakt is de ligging. Als men de straat oversteekt ben je via een wandelwegje op enkele tellen pal in het centrum! Vanuit de tuin heeft men ook toegang tot het landelijke wegje “Pluimennest” waarlangs je te voet een ambachtelijk ijsje kan halen bij Charel’s ijs en eindeloze wandelingen kan maken tussen de velden en weides. Het beste van beide werelden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
320.00m²
Grondoppervlakte
3273.00m²
Breedte grond
33.56m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€2002,00
ERA Comfort Garantie
Basic
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Vestiaire

Woonkamer

Berekende oppervlakte
68 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met open keuken

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Koele berging
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen

Wasplaats

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Bureel

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
13 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie zuid-west

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
202404040003202295RES1
Berekend specifiek energieverbruik
247

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Senne Vits
ERA SELAVI
Senne Vits
Sluiten
Senne Vits
Verkocht
Polderstraat 57 , 1840 Londerzeel