Beschrijving van het pand

Unieke kans: Handelspand met woonst te koop in het centrum van Londerzeel!

Droom je ervan om een bedrijf te starten in het hart van de actie? Zoek niet verder! Dit charmante pand, gelegen aan het station van Londerzeel, biedt jou de perfecte gelegenheid om jouw droom waar te maken.

Vroeger een bekende horecazaak: Dit pand heeft een geschiedenis als geliefde horecazaak in de regio. Met zijn centrale ligging en grote zichtbaarheid is het de ideale locatie om een succesvolle eetgelegenheid, café of ander bedrijf te runnen.

Renovatiemogelijkheden: Hoewel het pand eerder diende als horecagelegenheid, biedt het potentieel voor herontwikkeling. Met 3 ruime slaapkamers boven biedt het ook de mogelijkheid om te worden omgevormd tot woonst wat mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken.

Centrale ligging: Gelegen in het centrum van Londerzeel, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid. Met het treinstation op een steenworp en tal van winkels, restaurants en voorzieningen in de buurt, trekt men hier zowel lokale bewoners als voorbijgangers aan.

Dit is een kans om een stukje geschiedenis te verwerven en jouw stempel te drukken op het bruisende Londerzeel! Mis deze kans niet om jouw project werkelijkheid te laten worden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
236.22m²
Grondoppervlakte
210.00m²
Breedte grond
6.70m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€609,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Isolatie
Beglazing
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Verdieping
2
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
79 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²

Terras

Berekende oppervlakte
34 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
42 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
14 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240409-003203649-KNR-1

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Joris Böröcz
Geïnteresseerd?
Stationsstraat 104 , 1840 Londerzeel