Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een ruime commerciële eigendom met magazijnen, werkplaats én een volledig aparte woonst? Dit veelzijdige pand in Loppem biedt een unieke kans voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op een uitstekende locatie en ruim perceel van 1200 m². Bekijk onze virtuele rondleiding voor een beter inzicht te hebben van de indeling van dit pand: https://my.matterport.com/show/?m=DGSMnPp6yyu
Indeling:
Gelijkvloers: commerciële ruimte (ca. 250 m²), magazijnen en werkplaatsen (ca. 500 m²), en een ruime garage (ca. 25 m²).
Privéwoning (ca. 175 m²): aparte inkom, open keuken, royale woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een zonnig dakterras met berging (ca. 85 m²).
Aanhorigheden: ruime kelders (120 m²) en een extra garage (40 m²).
Troeven:
✨ Mooie toonzaal met grote glaspartijen en uitstekende visibiliteit
✨ Geschikt voor zowel detailhandel als groothandel
✨ Volledig aparte woning met een zonnig dakterras
✨ Centrale ligging en een asbestvrij gebouw.
Dergelijke opportuniteiten komen zelden op de markt. Dit pand biedt u de ruimte, flexibiliteit en zichtbaarheid die uw onderneming nodig heeft om te groeien. Bent u klaar om uw zaak naar een hoger niveau te tillen en terwijl comfortabel te wonen?
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
175.00m²
Grondoppervlakte
1200.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Handelswijk
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€3817,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Eetkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20220506-0002598345-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
396

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Heidelbergstraat 63 , 8210 Loppem (Zedelgem)