Ruime woning met 3 slpks, tuin en garage (met atelier)

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Ontdek deze prachtige tweegevelwoning in het charmante Lot (Beersel). Met een royale woonoppervlakte van 245 m², 3 slaapkamers, een terras, een tuin en een uitzonderlijk grote garage met atelierruimte. 


Indeling

Gelijkvloers:

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot een polyvalente ruimte, ideaal voor een bureau, hobbyruimte of speelkamer en een badkamer. Verder bevindt zich op dit niveau de zeer grote garage met een aangrenzend atelier. Deze ruimte is perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra opslag of werkruimte nodig heeft. Vanuit de garage is er een directe toegang tot de gezellige tuin.  

Eerste verdieping:

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vindt u een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en een aansluitend terras. Het terras biedt een trap naar de tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.  

Tweede verdieping:  

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Via een aparte doorgang bereikt u de derde slaapkamer, die ideaal is als master bedroom, logeerkamer of extra werkruimte.  


Deze woning combineert ruimte, comfort en mogelijkheden in een prachtige omgeving. 

Aarzel niet om een bezoek te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden van deze unieke woning! 

Renovatieplicht aanwezig voor deze woonéénheid.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
245.00m²
Grondoppervlakte
130.00m²
Bebouwde oppervlakte
125.00m²
Breedte grond
5.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€711,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer items
Douche
Toilet

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Garage

Berekende oppervlakte
48 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Verwarmingsketel

Atelier

Berekende oppervlakte
35 m²

Tuin

Living

Berekende oppervlakte
27 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Terras

Berekende oppervlakte
27 m²

Hal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
ISDN aansluiting
Energielabel
E
Certificaatnummer
20210506-0002411804-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
449

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Kimberley Andries
In optie