Beschrijving van het pand

Op zoek naar een ruime woning op een rustige locatie? Zo gevonden.

LOCATIE

De woning is gelegen op het einde van een doodlopende straat in de bosrijke omgeving van Linden. Dit is een gegeerde buurt in de stadsrand van Leuven met verschillende invalswegen. In de nabijheid van supermarkt, scholen, sporthal, etc.

STAAT

De woning werd in de jaren 70 gebouwd maar na 2000 werden er nog een aantal zaken gerenoveerd. Zo werd onder andere het dak vernieuwd en geïsoleerd, een condensatieketel geïnstalleerd en de elektriciteit is conform.

BESCHRIJVING

De woning bestaat uit 3 bouwlagen;

-1: de woning heeft een ruime kelder met dubbele garagepoort, wasplaats, technisch lokaal en veel bergruimte.

0: gelijkvloers bestaande uit inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, keuken, 3 slaapkamers en badkamer.

+1: mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers op de bovenverdieping.

TUIN

Zeer mooi perceel van zo'n 17 aren met achteraan een afspanning.

VIRTUAL TOUR

Interesse? Bekijk dan zeker ook de Virtual Tour op onze ERA website. Tot snel!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
1745.00m²
Bebouwde oppervlakte
190.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Bosrijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1960,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1974
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Woonkamer

Garage

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Kelder

Toilet

Wasplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
3000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20230614-0002911140-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
351

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michael Janssen
Geïnteresseerd?
Koetsiersweg 49 , 3210 Lubbeek