Beschrijving van het pand

Bouwgrond te koop in Lummen – Jouw droomhuis start hier!

Ben je op zoek naar de perfecte locatie voor jouw toekomstige woning? Ontdek deze prachtige bouwgrond in het landelijke Lummen, waar je jouw droomhuis kunt realiseren volgens duidelijke voorschriften.

Belangrijkste bouwvoorschriften:

  • Hoofdgebouw met een maximale breedte van 17 meter.
  • Hellend dak met een kroonlijsthoogte tot 6,5 meter; plat dak tot 7,5 meter.
  • Dakhelling tussen 0° en 40°, voor een modern of klassiek design.
  • Maximale vloerpeil 40 cm boven straatniveau.
  • Woningsplitsing niet toegestaan, enkel geschikt voor woonfuncties.
  • Aanvullende functies zoals een kantoor of vrij beroep toegestaan, zolang het hoofdzakelijk een woonhuis blijft (max. 100 m²).
  • Hoofdgebouw moet uit twee bouwlagen bestaan.
  • Geen ondergrondse garages toegestaan.
  • Bijgebouw van max. 28 m² mogelijk op minimaal 1 meter van de perceelgrenzen (met schriftelijke toestemming van de buren).
  • Terras van maximaal 35 m².
  • Zonnepanelen toegestaan, duurzaam wonen mogelijk.
  • Hemelwaterput van minimaal 5000 liter verplicht.
  • Carport van max. 21 m² en een kroonlijsthoogte van 3 meter mogelijk (met akkoord van de buren).
  • Afsluitingen tot 2 meter hoog toegestaan.

Een belangrijk pluspunt van deze locatie is de gunstige ligging nabij de autosnelweg. Via de op- en afrit in Lummen heeft u eenvoudig toegang tot alle richtingen, wat de bereikbaarheid aanzienlijk vergemakkelijkt.

Deze bouwgrond biedt jou de vrijheid om een prachtige woning te creëren, geheel naar jouw wensen en in harmonie met de voorschriften. Een ideale kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een moderne leefomgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Grondoppervlakte
617.00m²
Breedte grond
22.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Kadastraal inkomen
€1,00

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Rudi De Winter
Geïnteresseerd?
Groenlarenstraat LOT 3 , 3560 Lummen