Beschrijving van het pand

Deze charmante woning is gelegen vlakbij het Schulensmeer en staat op een mooi perceel van 6are 25ca met groen zicht achteraan. De woning vraagt een grondige renovatie om zo weer jarenlang een warme thuis te bieden aan haar toekomstige bewoners.

De woning biedt een bruikbare oppervlakte van 141m² (volgens opgave EPC) en heeft vandaag volgende indeling:

  • Stockagekelder
  • Gelijkvloers: Inkom met rechtstreekse toegang tot de woonkamer met 2 kachels. Vanuit de woonkamer zijn zowel de achterste zitkamer (ook met kachel), als de keuken bereikbaar. Ook de zitkamer en keuken zijn verbonden met elkaar. Verder geeft de keuken toegang tot het terras achter de woning.
  • Verdieping: Nachthal met toegang tot 3 slaapkamers (gekoppeld aan elkaar) en de badkamer met ligbad, lavabo en toilet. 
  • Ruime zolder met vaste trap

Achteraan de woning vinden we naast het terras ook nog een garage met ruime berging en het toilet. In de tuin vinden we een handig tuinhuis en de serre

De woning kent een topligging en is verkeerstechnisch vlot bereikbaar vanuit Lummen-centrum en Diest. Zowel de E313 als de E314 zijn binnen handbereik. 

Renovatieverplichting van kracht: binnen de 5 jaar na aankoop renovatie naar EPC label D of beter. Meer info via deze link.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
625.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€469,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
1945
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240718-0003317795-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
740

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Stef Lenaers
Geïnteresseerd?
Linkhoutstraat 32 , 3560 Lummen