Ruime woning met tal van mogelijkheden in Opoeteren

€ 399 000

Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort en veelzijdigheid? Deze statige woning van maar liefst 235 m² bewoonbare oppervlakte is gelegen op een perceel van 482 m² in het charmante Opoeteren, op een steenworp van het dorpscentrum en alle dagdagelijkse voorzieningen.

De woning is momenteel ingedeeld als twee afzonderlijke appartementen – ideaal voor kangoeroewonen, een zorgwoning of verhuur – maar kan met beperkte ingrepen gemakkelijk opnieuw worden omgevormd tot een ruime eengezinswoning.

Enkele troeven:

  • Locatie: nabij centrum van Opoeteren
  • 235 m² bewoonbare oppervlakte
  • Volledig onderkelderd
  • 6 slaapkamers & 2 badkamers
  • 2 moderne keukens en ruime leefruimtes
  • Flexibele indeling – ideaal als eengezinswoning of kangoeroewoning
  • 482 m² perceel 

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging via impact@era.be of bel 089 46 48 63. Kobe helpt u graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
482.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€871,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Keuken

Kelder

Berging

Badkamer

Wasplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240910-0003367423-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
Neeroeterenstraat 23 , 3680 Maaseik