Toffe, energiezuinige woning op 9a54ca met werkplaats

Verkocht

Beschrijving van het pand

Welkom in het pittoreske Opoeteren, een rustige woonkern met een warme gemeenschapssfeer. Geniet van de nabijheid van scholen, winkels en alle nodige voorzieningen, terwijl u toch geniet van de rust en sereniteit van het dorpsleven. Met een goede verbinding naar omliggende steden zoals Maaseik en Bree, biedt deze locatie het beste van twee werelden.

Deze tweewoonst uit 1998 biedt alle comfort en ruimte die u nodig heeft. Met 3 slaapkamers, een ruime werkplaats en een kantoor/bureel/praktijkruimte in de voormalige garage, is deze woning perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken aan huis. De vernieuwde keuken en badkamer in moderne stijl voegen een eigentijds tintje toe aan het geheel, daarnaast opteerden de huidige eigenaars al voor moderne technieken zoals een volledig vernieuwde CV-ketel en zonnepanelen. 

Enkele troeven

  • Veelzijdige indeling: De ruime werkplaats biedt tal van mogelijkheden voor hobbyisten of professionals, terwijl het kantoor/bureel/praktijkruimte in de voormalige garage ideaal is voor wie vanuit huis wil werken.
  • Instapklaar met moderne technieken: Hoewel deze woning instapklaar is, biedt het nog steeds mogelijkheden om naar eigen smaak op te frissen en in te richten. Met een nieuwe CV-ketel uit 2023 en zonnepanelen geniet u bovendien van een energiezuinige woning.
  • Volledig gemoderniseerd: De vernieuwde keuken en badkamer in moderne stijl bieden comfort en stijl, terwijl de verwarming op aardgas zorgt voor een aangename warmte in huis.
  • Ruim perceel: Met een perceelsgrootte van 954m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met een ruime werkplaats voor wie graag de handen uit de mouwen steekt!

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek via 089 46 48 63 of impact@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
178.00m²
Grondoppervlakte
946.00m²
Breedte grond
18.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€634,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Zolderplaat
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Wasplaats

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer items
Terras

Tuinhuis

Carport

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Drijfkracht
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20240403-0003200990-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
141

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Yann Geelen
ERA IMPACT
Yann Geelen
Sluiten
Yann Geelen
Verkocht
Gerriskapelstraat 6 , 3680 Maaseik