Unieke kans voor tweewoonst of als opbrengsteigendom!

€ 417 000

Bezoek op 07/12 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 7/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Bent u op zoek naar een woning met tal van mogelijkheden? Dit pand biedt u de unieke kans om twee volledig aparte wooneenheden te creëren, ideaal voor dubbele bewoning, kangoeroewonen of als investering!

Het pand bestaat uit twee ruime appartementen, elk met eigen voorzieningen, waardoor ze volledig onafhankelijk van elkaar functioneren.

Appartement 1 (gelijkvloers):

  • Oppervlakte: 100m²
  • Indeling: 2 slaapkamers, ruime leefruimte, moderne keuken, badkamer en wasplaats

Appartement 2 (duplex op 1e verdieping):

  • Oppervlakte: 135m²
  • Indeling: 4 slaapkamers, moderne keuken, leefruimte, terras en badkamer

Troeven van dit pand:

  • Uitstekende locatie: Gelegen nabij winkels, scholen en openbaar vervoer, perfect voor zowel gezinnen als huurders.
  • Ruim en comfortabel: Beide appartementen zijn ruim, modern en klaar voor jarenlang wooncomfort. Vraag tijdens uw bezoek naar de gedane aanpassingen.
  • Dubbel rendement: Dit pand biedt de mogelijkheid om twee huurinkomsten te genereren, ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele investering met aantrekkelijk rendement.

Deze eigendom biedt veel potentieel en verschillende gebruiksmogelijkheden. Een buitenkans voor wie slim wil investeren!

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging via impact@era.be of bel 089 46 48 63. Kobe helpt u graag verder!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
235.00m²
Grondoppervlakte
482.00m²
Type oppervlakte
Brutto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€871,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Keuken

Kelder

Berging

Badkamer

Wasplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Nachthal

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240910-0003367423-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
311

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Kobe Paumen
Geïnteresseerd?
Neeroeterenstraat 23 , 3680 Maaseik