Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 15/3 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

In het prachtige Maldegem wacht een buitengewone villa op zijn nieuwe eigenaar. Gelegen op een royaal perceel van 1.229 m², biedt deze stijlvolle woning een unieke combinatie van ruimte, licht en elegantie. Vanaf het moment dat u binnenstapt in de riante inkomhal, wordt u verwelkomd door een gevoel van luxe en stijl. De lichtrijke leefruimtes stralen klasse uit en bieden een adembenemend uitzicht op de groene omgeving.

Met een bewoonbare oppervlakte van 246,5 m² geniet u hier van een royale woonbeleving. De ruime slaapkamers zorgen voor rust en privacy, terwijl de aparte dressing een verfijnde plek biedt voor uw kleding en accessoires.

Buiten vormt de uitgestrekte, zuidgerichte tuin een waar paradijs. Hier geniet u van rust, privacy en zon van ‘s morgens vroeg tot zonsondergang. De prachtige tuin wordt compleet gemaakt door een poolhouse, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met familie en vrienden. Dit is dé plek om te genieten van lange zomeravonden in alle comfort en exclusiviteit.

Deze villa is perfect gelegen in een rustige, doch vlot bereikbare buurt, dicht bij alle voorzieningen en omgeven door natuur. Hier vindt u de ideale balans tussen exclusief wonen en praktisch comfort.

Laat u betoveren door de charme en grandeur van deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezoek!

Era Thuis zorgt voor uw huis! 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
247.00m²
Grondoppervlakte
1229.00m²
Bebouwde oppervlakte
150.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Villawijk

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Dakisolatie
Warm water
Boiler op zonne-energie
Hoogrendementsketel
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1974
Allerlei
Airconditioning
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire
Beschrijving
ruime inkomhal met vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Waterpomp
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Ingemaakte kasten

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Natuursteen
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Speciale vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Oven (warme lucht)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Totaal ingericht en moderne afwerking

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette
Airco

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Massagebad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Thermostatische kraan

Zolder

Beschrijving
opbergruimte

Tuin

Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Met poolhouse en buitendouche, prachtig uitzicht

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit individueel
Internet
Satelliet TV
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
202500224-0003538016-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
133

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Isabel Thuys
Geïnteresseerd?
Broekhuizestraat 11 , 9990 Maldegem