Beschrijving van het pand

Prachtige herenwoning met 5 slaapkamers op 680m² in Markegem! 
Ligging: Gelegen in het landelijke Markegem. Met veel parkeergelegenheid voor de woning. 
Indeling: We komen binnen in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser, vervolgens hebben een bureel van 12m². Er zijn twee leefruimtes van resp. 34m² en 14m². De keuken (19m²) met ontbijthoek is voorzien van een inductiekookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Daarnaast hebben we de bijkeuken met nog een dubbele spoelbak en vaatwas. Er is een polyvalente ruimte van maar liefst 47m² met voorziening voor een apart toilet en extra zolder, bereikbaar met een vaste trap, van 32m². Deze ruimte kan voor veel dienen, hobbyruimte, kantoor, atelier,...
Eerste verdiep: Via de nachthal hebben we toegang tot 5 ruime slaapkamers van 10m² tot 19m². Er is een extra berging en de badkamer werd ingericht met een douche, ligbad, dubbele wastafel in meubel en er is nog een apart toilet. 
Tweede verdiep: Grote zolder van maar liefst 126m² ook bereikbaar via een vaste trap. De zoldervloer werd ook al geïsoleerd. 
Verder is er nog een kelder
Buitenomgeving: Grote oprit met een onderhoudsvriendelijke tuin, terras, vijver en tuinberging. 
Pluspunten:
- Grote bewoonbare oppervlakte
- Zolder kan verder ingericht worden tot slaapkamers
- Badkamer werd reeds vernieuwd
- Hoge plafonds
- Eigendom met veel mogelijkheden

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
309.00m²
Grondoppervlakte
680.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Brut
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€986,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Beschrijving
Met vestiaire en apart gastentoilet met handenwasser

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.74
Lengte
4.46

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.69
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.56
Lengte
4

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3
Lengte
3.37
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
47 m²
Breedte
5.59
Lengte
8.35
Beschrijving
Polyvalente ruimte/ atelier/ hobbykamer met apart toilet en handenwasser
Extra zolder (32m²) boven deze ruimte, bereikbaar met een vaste trap.

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer items
Vaste zoldertrap

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.73
Lengte
4
Beschrijving
Met lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.76
Lengte
3.64
Beschrijving
Met eigen lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Met voorziening voor lavabo
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.68
Lengte
4.31
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ingemaakte kasten

Toilet

Toilet

Toilet

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Breedte
4.1
Lengte
4.71
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.42
Lengte
4.07
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Tuin

Kamer items
Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Grondwaterput
Regenwaterput
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221105-0002717317-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Brouwerijstraat 2 , 8720 Markegem