Gezinswoning met leuke tuin op goede locatie in Gestel.

Beschrijving van het pand

Verder af te werken gezinswoning met 2 slaapkamers (3 mogelijk) en leuke tuin op goede locatie net buiten het centrum van Gestel (Meerhout).

 

Deze leuke woning is gelegen op een perceel van 5are 50ca en heeft een bewoonbare oppervlakte van 186m² (volgens opgave EPC). De indeling is als volgt:

Kelder: deels onderkelderd, ideaal voor stockage.

Gelijkvloers: inkomhal, gezellige zithoek en eetplaats, goed uitgeruste keuken met ontbijthoek en berging. In de achterplaats vinden we een toilet met handenwasser en wasplaats. Vanuit de eetplaats en keuken heb je zicht op en toegang tot het terras en de tuin.

Verdiep: nachthal, badkamer met ligbad, douche en lavabomeubel, 2 ruime slaapkamers.

Zolder: bereikbaar via vaste trap in de nachthal en biedt mogelijkheid tot een prachtige extra slaapkamer. Deze ruimte is verder af te werken.

Bij de woning hoort een terras en een gezellige omheinde tuin.

 

De woning onderging de laatste jaren al heel wat renovaties: zo werden de ramen en het dak vernieuwd én geïsoleerd, nieuwe waterleidingen en deels vernieuwde elektriciteit. De woning is instapklaar en kan op eigen tempo verder worden afgewerkt.

 

Troeven:

+ instapklaar, kan op eigen tempo verder worden afgewerkt.

+ EPC D (geen renovatieverplichting!)

+ goede indeling en leuke tuin

 

De woning kent een goede ligging, net buiten het centrum van Gestel met winkel, openbaar vervoer, school, ... Verkeerstechnisch een vlotte verbinding met de autostrade.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
186.00m²
Grondoppervlakte
550.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€532,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Living

Kamer eigenschappen
Laminaat

Hal

Zolder

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Vaste zoldertrap
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuinhuis

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Laminaat
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20241106-0003437696-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
351

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nele Verbeek
Verkocht
Gestelsesteenweg 49 , 2450 Meerhout