Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van 687 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, midden in de dorpskern van Meerle.

Indeling:
Via de inkomhal bereikt u een slaapkamer, badkamer, en een apart toilet. De ruime, lichtrijke woonkamer met houthaard nodigt uit tot gezellige avonden. Aangrenzend vindt u een keuken, een praktische bijkeuken/wasplaats, en een garage met toegang tot de zolder via een vlizotrap.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met ingebouwde kasten, een tweede badkamer met douche en wastafel, en een apart toilet.

De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en beschikt over een sproei-installatie, een gezellig terras, en een handige berging voor al uw tuinmateriaal.
Links naast de garage en rechts van de woning bevinden zich 2 schuren die nog talloze mogelijkheden bieden.

Troeven:

  • Geen renovatieverplichting: EPC D
  • Instapklaar: Recent schilderwerk en goed onderhouden
  • Ruimte: Lichte woonkamer met haard en grote slaapkamers
  • Praktisch: Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
  • Ligging: Rustig en op een steenworp van de Nederlandse grens
  • Tuin : zeer onderhoudsvriendelijke en afgesloten teuin

Bent u op zoek naar een woning die comfort, rust en een uitstekende locatie combineert? Uw nieuwe thuis is zo gevonden bij ERA NOORD!
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging: 03 314 81 91!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
188.00m²
Grondoppervlakte
687.00m²
Bebouwde oppervlakte
150.00m²
Breedte grond
18.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€794,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Spouwmuur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250116-0003506745-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Geïnteresseerd?
Dokter Gommersstraat 21 , 2328 Meerle (Hoogstraten)