Op te frissen hoeve met grote schuur en garage te Meldert

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Wie grijpt de kans om van deze hoeve opnieuw een pareltje te maken?

Deze te moderniseren hoeve biedt tal van mogelijkheden dankzij haar grote bruikbare vloeroppervlakte van 455m²: een tweewoonst, combinatie wonen-werken, het creëren van uw droomwoning...

Deze eigendom is gelegen op een hoekperceel van 7 are 35 en beschikt over heel wat authentieke en karaktervolle elementen. Vergeet de reeds vernieuwde hoogrendementsbeglazing (2021), praktische inrit en gezellige binnentuin niet! 

Indeling:
De hoofdwoning heeft momenteel een bewoonbare oppervlakte van 225m² en bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een woonkamer (47m²), zitkamer (16m²), keuken (18m²) met zicht op de tuin, badkamer met apart toilet en een polyvalente, momenteel technische, ruimte (12m²). 

Op de eerste verdieping vinden we momenteel 3 slaapkamers (16m² - 31m² - 15m²). Aangezien de nachthal 22m² bedraagt kan hier makkelijk een extra slaapkamer én een vaste trap naar zolder gecreëerd worden om daar nog  slaapkamers te vormen. ​Tot slot beschikt deze woning over een kruipkelder van 19m². Aanpalend vinden we een stal (24m²) en hoge schuur (75m²) met authentiek gebinte. Via de oprit bereiken we nog een extra garage (63m²) en berging (23m²). 

Interesse? Bel 0470 80 83 16

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
735.00m²
Breedte grond
27.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€723,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Slaapkamer

Beschrijving
Dit is momenteel de technische ruimte.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Hal

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240723-0003321923-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
664

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Geïnteresseerd?
Abdijstraat 24 , 9310 Meldert