Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en prachtige tuin

€ 350 000

Beschrijving van het pand

Deze prachtige halfopen bebouwing beschikt over drie slaapkamers en een grote, open living die naadloos overgaat in een moderne uitgeruste keuken. 

De tuin is een waar paradijs, compleet met een vijver, een terras, en een zeer groot tuinhuis, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. Dankzij de hele dag zon is de tuin perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met een apart toilet en een badkamer met inloopdouche en bad op de begane grond.

Gelegen in een rustige, aangename buurt, bevindt de woning zich op slechts 200 meter van het station van Melle, ook met de bus heb je een uitstekende verbinding naar de stad Gent. In de nabijheid zijn ook belangrijke invalswegen zoals de N9, E40, en R4 te vinden, evenals diverse scholen. 

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Spar en andere winkels die op wandelafstand liggen. Bovendien is de woning omgeven door parken en groen, zoals het familiepark Harry Malter, wat extra recreatiemogelijkheden biedt. 

Indeling: 
- GLV: de inkomhal (7m²) staat rechtstreeks in verbinding met de lichtrijke, ruime woonkamer (37m²). Aansluitend hebben we de afgewerkte keuken (17m²), badkamer (10m²) en berging (5m²). De tuin is ruim 330m² en voorzien van prachtige vijver. Er is bovendien voldoende opbergruimte zoals het tuinhuis (25m²) achteraan. Door de uitgestrekte tuin is het mogelijk om op elk moment van de dag te genieten van de zon. 
- 1steV: op deze verdieping vinden we 2 slaapkamers (18-11m²). 
- 2deV: hier is er nog een slaapkamer (17m²). 

Bent u op zoek naar een woning met zowel comfort, een prachtige tuin op een uitstekende locatie? Dan is deze woning zeker een bezoek waard! 

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
130.00m²
Grondoppervlakte
530.00m²
Bebouwde oppervlakte
127.00m²
Breedte grond
7.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€322,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Manuele zonwering
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Living

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Gas)
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
2deV

Tuin

Berekende oppervlakte
330 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie noord-west
Kamer items
Vijver/waterpartij
Terras
Beschrijving
Met tuinhuis, terras en, vijver

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
25 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20231014-0003014804-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
338

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
In optie
Vossenstraat 34 , 9090 Melle