Beschrijving van het pand

Deze villa met authentieke elementen werd doorheen de jaren goed onderhouden door de huidige eigenaars. Bent u op zoek naar een woning met een zee van ruimte? Lees dan zeker even verder.

Bij binnenkomst worden we verwelkomd in een lichte, ruime hal die leidt naar de royale woonkamer met grote raampartijen, waardoor u optimaal geniet van het uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van alle moderne apparatuur en grenst aan een praktische was- en proviandberging. Als extra troef vormt de veranda de ideale plek voor gezellige momenten in elk seizoen.

De bovenverdieping van de woning herbergt vier riante slaapkamers alsook een moderne badkamer. Dankzij de ruime nachthal geniet je ook hier van veel lichtinval.

De zolder en droge, goed onderhouden kelder zijn ideaal wie extra bergruimte wenst.

De woning is gelegen op een ruim perceel en de tuin heeft alle mogelijkheden voor een toekomstige eigenaar met groene vingers.

De dubbele inpandige garage biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid en extra opbergruimte.

Deze villa is asbestveilig en energiezuinig, waardoor u profiteert van een gezonde woonomgeving én lage energiekosten. Alle verdiepingen zijn uitgerust met vloerverwarming, de recente verwarmingsketel kan aangesloten worden op een warmtepomp alsook is het schrijnwerk uitgerust met super isolerend glas. 

Dankzij de vlotte verbinding naar de luchthaven, autosnelweg, de nabijheid van scholen en een bushalte op wandelafstand, geniet u van een optimale bereikbaarheid.

Kortom: deze woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Maak een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
301.00m²
Grondoppervlakte
1108.00m²
Bebouwde oppervlakte
178.00m²
Breedte grond
18.60m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2194,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Videobewaking
Elektrische zonwering
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Showertower

Berging

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Goed onderhouden
Kamer items
Deels kruipkelder
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Tuin

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met zonnewering

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Inbouwcassette

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230619-0002922062-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
230
Berekend totaal energieverbruik
230

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brenda Servranckx
Geïnteresseerd?
Sellaerstraat 21 , 1820 Melsbroek