Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een uitstekend gelegen woning met garage en tuin in een groene omgeving in Melsele? Lees hier dan zeker even verder.

Gelegen in een zeer rustige straat, doch nabij het centrum, invalswegen, openbaar vervoer en winkels, heeft deze woning heel wat te bieden. De goede indeling, een aparte garage en een ruime tuin zijn slechts enkele troeven van deze woning.

Indeling:
- GLV: Via de ruime inkomhal (16m²) krijg je toegang tot de mooie, lichtrijke leefruimte (39m²) met een gezellige open haard . Dan kom je in de ingerichte keuken (17m²) met zicht op de tuin. Verder is er nog een badkamer (8m²) uitgerust met ligbad, toilet en een aparte wastafel. Ook zijn er nog 2 slaapkamers (7-17m²) in de woning. In de ruime tuin is er ook nog een garage aanwezig (27m²)
-1steV: Via een zolderluik kom je op de eerste verdieping (50m²) waar er een mogelijkheid is tot een extra slaapkamer. 

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Interesse in deze uitstekende woning in een leuke omgeving? Maak dan snel een afspraak!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
692.00m²
Type oppervlakte
Brut
Omgeving
Woonkern
Residentieel
Landelijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1229,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Accumulatie
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1975
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.3
Lengte
4.9
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.35
Lengte
3.94
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.42
Lengte
2.73
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.87
Lengte
2.72
Kamer eigenschappen
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
Breedte
4.25
Lengte
8.78
Kamer eigenschappen
In te richten
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.28
Lengte
3.97
Kamer eigenschappen
Ingericht
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1.5
Lengte
1.5
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1.5
Lengte
1
Kamer eigenschappen
Eenvoudig

Berging

Zolder

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
7.4
Lengte
7.3
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Garage

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer items
Kantelpoort

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20220405-0002498700-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
633

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Jelle Maes
Geïnteresseerd?
Vossenstraat 32 , 9120 Melsele