Beschrijving van het pand

Ontdek deze vrijstaande en energiezuinige woning in Melsele!

Deze woning uit 1991 werd gerenoveerd in 2022 en is uitstekend gelegen op het einde van een doodlopende straat. Vlakbij alle invalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels geniet je op deze toplocatie van alle rust. Met haar ruime woonoppervlakte is deze woning ideaal voor een gezin of voor diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort.

Indeling:
GLV: U wordt verwelkomd in de ruime inkomhal (10m²) met toegang tot de eerste slaapkamer (7m²) die momenteel dienst doet als bureel. Er is een gastentoilet (2m²) met handenwasser met daarnaast de nieuwe badkamer (7m²). Deze is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel en toilet en biedt een luxueuze uitstraling. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers (13-17-23m²). De lichtrijke woonkamer (52m²) met gezellige gashaard loopt door in de vernieuwde keuken dewelke is voorzien van alle comfort. De tuin is een ware oase van rust en beschikt over een verwarmd zwembad en pergola met screens, waar het zalig vertoeven is. Via de dubbele garage (30m²) kom je bij de praktische wasplaats (9m²) met berging. Vergeet buiten ook niet de carport en oprit die plaats biedt voor meerdere wagens en beschikt over een laadkabel. Bij komend heeft deze woning zonnepanelen met een thuisbatterij.

1steV: Via de trap komen we op dit polyvalente verdiep. Momenteel ingericht als TV-kamer en bureel. Uiteraard zijn er nog tal van andere mogelijkheden. Ook is er een aparte ruimte voorzien van een wastafel waar mogelijkheid is om een volwaardige badkamer van te maken. Verder is er nog een technische ruimte met handige goederenlift naar de garage.

Benieuwd naar deze unieke kans? Maak dan snel een afspraak voor een persoonlijke rondleiding!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
340.00m²
Grondoppervlakte
932.00m²
Bebouwbare oppervlakte
252.00m²
Bebouwde oppervlakte
252.00m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1746,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1991
Verdieping
0
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
1.78
Lengte
5.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.72
Lengte
2.6
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Airco
Beschrijving
Bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.73
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.72
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Ingericht
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.27
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²
Breedte
5.76
Lengte
9
Kamer eigenschappen
Goed onderhouden
Keramische tegels

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Open Keuken
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Inductie)
Koffie automaat (Inbouw)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Ingebouwde TV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.5
Lengte
3.7
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.19
Lengte
4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4
Lengte
3.5
Kamer items
Technische ruimte
Beschrijving
Goederenlift

Hobbyruimte

Berekende oppervlakte
120 m²
Breedte
8
Lengte
15
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
TV kamer
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met ingebouwde beamer
2 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.5
Kamer eigenschappen
In te richten
En suite
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Wastafel enkel in meubel
Alleen leidingen

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
5.5
Lengte
5.5
Kamer eigenschappen
Tegels
Inpandig
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Laadpaal
Thuisbatterij
Beschrijving
Dubbele garage - Goederenlift

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Laadpaal
Beschrijving
Oprit voor meerdere wagens

Staanplaats

Kamer items
Buiten parkingplaats
Beschrijving
Carport

Tuin

Berekende oppervlakte
605 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-west
Kamer items
Tuinhuis
Zwembad
Terras
Beschrijving
Pergola

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Breedte
5
Lengte
4.5
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
Zie hobbykamer / TV-kamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuinhuis

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Fotovoltaïsche panelen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240916-0003374186-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
62

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Dikra El Bacha
Laurierstraat 34 , 9120 Melsele