Te renoveren halfopen bebouwing met ruime tuin en garage

Verkocht

Beschrijving van het pand

Deze charmante halfopen bebouwing biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De woning beschikt over een ruime tuin (586 m²), een grote garage en voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast is er een aparte buitenberging met toilet en extra ruimtes die vroeger werden gebruikt voor duivenmelkerij.
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Gelegen in een rustige woonwijk, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Invalswegen zoals de E17 en N60 zijn vlot te bereiken, waardoor je binnen 30 minuten in Gent bent en slechts 20 minuten nodig hebt om Oudenaarde te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op wandelafstand, wat extra gemak biedt voor dagelijkse verplaatsingen.
Indeling
- GLV: inkomhal (8 m²),  woonkamer (27 m²), keuken (7 m²) en kelder (7 m²).

- 1steV: twee slaapkamers (10 m² en 16 m²) en een badkamer (3 m²).

- Buiten: garage (13 m²) en berging (20 m²) met toilet, plus extra bijgebouwen die vroeger werden gebruikt voor duivenmelkerij.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan snel een bezoek en ontdek het zelf!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
87.00m²
Grondoppervlakte
934.00m²
Bebouwde oppervlakte
162.00m²
Breedte grond
11.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Bos-Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€364,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
7 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
27 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Zitbad
Toilet
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
1steV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
13 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
586 m²

Berging

Berekende oppervlakte
20 m²
Beschrijving
Met toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20250207-0003516065-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1109

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Imke Scheire
Kasteelstraat 18 , 9820 Melsen (Merelbeke)