Luxe en Energiezuinigheid: Nieuwbouwwoning met 4 Slaapkamers

€ 537 000

Beschrijving van het pand

Deze halfopen nieuwbouwwoning biedt luxe en comfort met ruime, open ruimtes en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers. De keuken op de begane grond is voorzien van marmer en natuursteen, met grote schuiframen die zorgen voor een naadloze verbinding met buiten. De woonkamer biedt een panoramisch uitzicht en is zeer ruimtelijk. Moderne domotica en aangename buitenverlichting zorgen ervoor dat u 's avonds gezellig kunt genieten in de tuin.
De woning is uitgerust met hedendaagse technieken voor energiezuinig wonen, zoals 15 zonnepanelen en een lucht-waterwarmtepomp, wat resulteert in een EPC A met een E-peil van E27. Bovendien is de wc en wasmachine aangesloten op putwater, wat de woning extra ecologisch maakt. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Gelegen in een gezellige en rustige doodlopende straat, is de woning toch binnen bereik van winkels. De woning ligt dicht bij de invalswegen E40, E17 en R4. Bovendien bent u binnen 20 minuten fietsen en 10 minuten met de auto in het bruisende centrum van Gent. De prijs is exclusief BTW. 
Indeling
- GLV: bij binnenkomst betreedt u een inkomhal die aansluit op een royale keuken (41m²), met een apart toilet (2m²) en een berging (3m²). Daarnaast is er een carport en een tuin met terras.
- 1steV: op deze verdieping bevinden zich de leefruimte (36m²) met panoramisch zicht, een slaapkamer of bureau (12m²), en een badkamer(6 m²). 
- 2deV: op de tweede verdieping treft u een slaapkamer met een dressing (18m²) en terras (8m²). Nog een slaapkamer (12m²) en een badkamer (6m²). 
-3deV: hier bevindt zich nog een slaapkamer (13m²) met nog bergruimte (4m²) 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
171.00m²
Grondoppervlakte
205.00m²
Bebouwde oppervlakte
72.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2024
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Beschrijving
3deV onder dak
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²
Beschrijving
3deV in kamer

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²
Beschrijving
3deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Dressing
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
8 m²
Beschrijving
2deV

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²
Beschrijving
2deV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
2deV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Luxueuze afwerking
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
2deV

Living

Berekende oppervlakte
36 m²
Beschrijving
1steV

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
1steV

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Beschrijving
1sV
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
GLV

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
GLV

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Septische put
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
44043-G-2015_15250/EP06313/A001/D01/DS001
Berekend specifiek energieverbruik
50

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Imke Scheire
Geïnteresseerd?
Cyriel Buyssestraat 1 , 9820 Merelbeke