Beschrijving van het pand

Over het appartement

Op zoek naar instapklaar appartement met 2 slaapkamers in een recent gebouw met lift? Zo gevonden bij ERA WoonGoed!

Je betreedt het appartement via de centraal gelegen inkomhal. Via die hal loop je naar de lichtrijke woonkamer met open keuken (37m²). De keuken is voorzien van ingemaakte kasten met toestellen, zoals een koelkast met vriesvak, kookplaat en dampkap. De keuken kan ook perfect dienen als ontbijthoek. Verder heeft ze nog een praktische berging, met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Verder geeft de woonkamer toegang tot het eerste terras van het appartement, dat je vindt aan de voorzijde van het gebouw.

Via de hal bereik je 2 slaapkamers (14m² en 9m²) aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn voorzien van een schuifraam en geven toegang tot het terras. Verder is er een ingerichte badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Tot slot beschikt het appartement over een praktische kelderberging, waar je makkelijk extra spullen kunt opbergen.

Locatie

Op de Lambrechtshoekenlaan woon je op een centrale locatie in Merksem. Zo ben je op een boogscheut van invalswegen naar Antwerpen, Schoten en Ekeren, en zijn winkels en scholen vlakbij. En het openbaar vervoer? Dat vind je makkelijk op wandelafstand.

Troeven

- Gebouwd in 2006

- Gunstige EPC-score (label A)

- Dak geïsoleerd

- Zeer goed onderhouden

- 2 terrassen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
78.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2006
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.95
Lengte
2.95
Beschrijving
Met schuifraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.96
Lengte
4.58
Beschrijving
Met schuifraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
4.68
Lengte
0.52
Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Aan achterzijde app

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.15
Lengte
4.02
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.32
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.4
Lengte
2.96
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Mengkranen
Beschrijving
Met ketel

Terras

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.97
Lengte
1.34
Kamer eigenschappen
Bankirai
Beschrijving
Aan voorzijde app

Woonkamer

Berekende oppervlakte
37 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met open keuken
Met parlofoon
Met vliegenraam

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Beschrijving
Naast keuken
Met zekeringkast

Kelder

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.35

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20240603-0002323676-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
98
CO2-uitstoot
1622.00
Berekend totaal energieverbruik
8451

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Tanne Leys
Geïnteresseerd?
Lambrechtshoekenlaan 192 1eV, 2170 Merksem