Beschrijving van het pand

Over het appartement

Zoek je een ruim appartement met 2 slaapkamers, lichtrijke woonkamer en dat in een groene omgeving? Dan is dit appartement in de Rodeloopstraat mogelijks iets voor jou.

Je betreedt het appartement via de inkomhal met apart toilet. Deze leidt je tot de ruime en lichtrijke woonkamer van maar liefst 32m² met open keuken (11m²) aansluitend. De keuken beschikt over alle comfort, zoals een vaatwasser, ingemaakte kasten, kookvuur... Ze brengt je ook op het terras aan de voorzijde van het appartement. Hier heb je een zalig groen zicht!

De hal leidt je verder tot 2 ruime slaapkamers (17m² en 10m²). Beide kamers beschikken over elektrische rolluiken.

Er is ook nog een ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. En je spullen? Die stockeer je handig in de ruime berging (7m²) in het appartement.

Ook je wagen, fietsen, extra spullen... kan je makkelijk kwijt in de garage mét oprit (en water). Deze bevindt zich in de Klaverbloemstraat en kan aangekocht worden mits meerprijs.

Een laatste troef van dit appartement is de berging op het gelijkvloers.

Locatie

In de Rodeloopstraat in Merksem woon je vlakbij het Runcvoortpark, een groene en aangename omgeving én dat op wandelafstand. Ook de atletiekpiste en het zwembad van Merksem bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn er ook talloze voorzieningen in de directe omgeving gelegen. Zo fiets je makkelijk naar winkels, scholen of andere steden en gemeenten, zoals Antwerpen, Schoten, Ekeren...

Troeven

- Centrale ligging nabij diverse voorzieningen

- Elektriciteit conform tot 2045

- Garage optioneel aan te kopen

- Groene omgeving

- HR-glas

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Bebouwde oppervlakte
209.00m²
Breedte grond
17.60m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
N
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1980
Verdieping
3
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Ja

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
4.48
Lengte
2.51
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Combi oven
Kookplaat (Gas)
Ontbijthoek
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met terras aansluitend

Terras

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
5.98
Lengte
1.25
Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Parlofoon

Berging

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
1.83
Lengte
3.68
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.51
Lengte
3.67
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Met elektrische rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.96
Lengte
3.38
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Beschrijving
Met elektrische rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Garage

Beschrijving
Met wateraansluiting

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.75
Lengte
1.13

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20200927-0002320355-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
226
CO2-uitstoot
4505.00
Berekend totaal energieverbruik
22427

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In optie
Rodeloopstraat 29 3e V, 2170 Merksem (Antwerpen)