Instapklare woning met drie slaapkamers en tuin!

Verkocht
Dit pand werd verkocht voor de ERA Open Huizen Dag

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare woning vlakbij winkels, invalswegen en openbaar vervoer? Zoek niet verder, want deze woning heeft alles wat u zoekt! Bij het betreden van de woning komt u in een ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle hedendaagse comfort. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of extra werkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, terwijl u op de tweede verdieping een tweede badkamer met een inloopdouche terugvindt. Daarnaast is er op de gelijkvloerse verdieping een apart toilet voorzien. Extra bergruimte vindt u in de kelder en op de zolderkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een gezellige, zuidgerichte tuin, perfect om te ontspannen of om van mooie dagen te genieten.
Troeven:

  • Gunstig EPC (C)
  • Ideale locatie
  • Instapklaar

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Rechthoekige vorm
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen

Woonkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
L-vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Oven (elektrisch)
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Parket
Goed onderhouden

Zolder

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Goed onderhouden

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Mengkranen
Showertower

Zolder

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Vlizotrap

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer items
Ketelruimte

Tuinhuis

Berekende oppervlakte
18 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250213-0003527052-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
David Veeckman
Boterbloemstraat 5 , 2170 Merksem