Instapklare woning met drie slaapkamers en tuin!

€ 349 000

Beschrijving van het pand

Op zoek naar een instapklare woning vlakbij winkels, invalswegen en openbaar vervoer? Zoek niet verder, want deze woning heeft alles wat u zoekt! Bij het betreden van de woning komt u in een ruime en lichtrijke leefruimte, die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken. De keuken is volledig uitgerust en biedt alle hedendaagse comfort. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of extra werkruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met ligbad, terwijl u op de tweede verdieping een tweede badkamer met een inloopdouche terugvindt. Daarnaast is er op de gelijkvloerse verdieping een apart toilet voorzien. Extra bergruimte vindt u in de kelder en op de zolderkamer. Als kers op de taart beschikt de woning over een gezellige, zuidgerichte tuin, perfect om te ontspannen of om van mooie dagen te genieten.

Troeven:

  • Gunstig EPC (C)
  • Ideale locatie
  • Instapklaar

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Bebouwde oppervlakte
70.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250213-0003527052-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Geïnteresseerd?
Boterbloemstraat 5 , 2170 Merksem