Instapklare woning met tuin en zonnenpanelen

€ 369 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning met een royale tuin? Deze stijlvolle bel-etage ligt op een toplocatie vlakbij winkels, scholen en belangrijke invalswegen – ideaal voor wie centraal en comfortabel wil wonen.
Indeling:
Gelijkvloers: Je betreedt de woning via een inkomhal die toegang biedt tot een ruime garage met automatische poort – plaats voor maar liefst drie wagens. Achteraan de garage heb je directe toegang tot de zonnige tuin van 250 m², perfect voor ontspanning of om te genieten met familie en vrienden.
Eerste verdieping: Hier vind je de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met oog voor detail. De moderne keuken is uitgerust met alle hedendaagse comfort en biedt toegang tot het overdekte terras, dat ook bereikbaar is via een trap vanuit de tuin. Daarnaast is er een badkamer met toilet, wastafel en douchecabine.
Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers (15m² & 16m²), beide voorzien van airco voor optimaal comfort, maken deze verdieping compleet.
Troeven op een rij:

  • Zeer grote tuin van 250 m²
  • Laadpaal voor elektrische wagens
  • Zonnepanelen én een thuisbatterij van 10 kWh
  • Dak volledig vernieuwd in 2023

Interesse? Wacht niet langer en plan vandaag nog je bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
100.00m²
Grondoppervlakte
300.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€827,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1948
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241018-0003418153-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
147

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Kluizeveldenstraat 200 , 2170 Merksem