Prachtig gerenoveerde woning met stadskoer

€ 345 000

Beschrijving van het pand

Deze volledig gerenoveerde woning, gelegen vlak bij belangrijke invalswegen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Merksem, werd in 2020 met kwaliteitsvolle materialen gerenoveerd en is volledig instapklaar.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige toestellen van AEG. Aansluitend vind je een bergruimte met voorzieningen voor een wasmachine en droogkast, evenals een apart toilet. De veranda, voorzien van een schuifdeur die toegang geeft tot de gezellige stadstuin met directe aansluiting op een aangrenzend park.


Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer die uitblinkt met een ligbad en een stijlvolle inloopdouche, samen met een bureauruimte die baadt in natuurlijk licht en een prachtig uitzicht biedt op het park. Verder is er een ruime slaapkamer en een ingerichte zolder die eenvoudig kan worden omgevormd tot een extra kamer.


Deze woning combineert moderne afwerking met een uitstekende ligging, ideaal voor wie rust en bereikbaarheid zoekt.


Troeven

  • Gunstig EPC
  • Prachtige afwerking
  • Plafondverwarming
  • Waterpomp
  • Ideale locatie
  • 14,4m² zonnepanelen
  • Thuisbatterij: gebruik opgewekte energie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
135.00m²
Grondoppervlakte
95.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Park
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Plafondverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Berging

Hal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Stadstuin

Bureel

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20241128-0003458688-RES-1
Berekend totaal energieverbruik
182

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
David Veeckman
Geïnteresseerd?
Annuntiatenstraat 18 , 2170 Merksem