Beschrijving van het pand

Over de woning

Voor wie zoekt naar een grote gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Merksem, is deze woning wellicht een match!

De inkomhal leidt je meteen naar de verzorgde woonkamer met gesloten keuken aansluitend. Deze laatste is voorzien van alle comfort, zoals ingemaakte kasten, oven, kookplaat, vaatwasser... De keuken kijkt uit op de gezellige en omheinde tuin met tuinhuis. Hier kom je heerlijk tot rust! Zit je liever binnen? Dan is de veranda de ideale plek om te ontspannen.

Op het gelijkvloers vind je als laatste een extra badkamer met douche, wastafel en toilet.

Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15m² en 15m²). Beide kamers beschikken over rolluiken. Verder vind je een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel alsook een extra wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de droogkast. Ook handig als bergruimte!

Op de tweede verdieping vind je een ruime en lichtrijke nachthal met voldoende plek voor extra (ingemaakte) kasten. De hal leidt je tot 2 ruime slaapkamers (14m² en 14m²).

Een handig extraatje: deze woning beschikt over een ruime kelder. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte!

Locatie

Deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers bevindt zich in een rustige straat nabij diverse voorzieningen. Zo zijn scholen, winkels en openbaar vervoer op wandel- of fietsafstand gelegen. Ook invalswegen naar andere gemeenten/steden, zoals Ekeren, Schoten en Antwerpen, zijn vlot te bereiken.

Troeven

- Aangename tuin

- Elektriciteit conform

- 4 slaapkamers

- Rustige woonwijk

- 2 badkamers

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
144.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1110,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1956
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.72
Lengte
3.69
Beschrijving
Slaapkamer 2 2e V, voorkant woning
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.69
Lengte
3.81
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 1 2e V, achterkant woning
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
2.01
Lengte
7.65
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Beschrijving
Nachthal 2e V

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.95
Lengte
1.97
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Nachthal 1e V

Wasplaats

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
1.97
Lengte
3.04
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
1e V

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.19
Lengte
3.6
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 2 1e V, voorkant woning
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.6
Lengte
4.25
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 1 1e V, achterkant woning
Met rolluiken
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
1.97
Lengte
2.33
Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met rolluik

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Met toegang tot kelder en badkamer op gelijkvloers

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Breedte
3.61
Lengte
8.56
Kamer eigenschappen
Laminaat

Veranda

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.99
Lengte
2.57
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Naast keuken
Met toegang tot tuin

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.99
Lengte
2.99
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met toegang tot veranda

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Badkamer op gelijkvloers

Kelder

Berekende oppervlakte
27 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240911-0002605507-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
335
CO2-uitstoot
14574.00
Berekend totaal energieverbruik
73329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In optie
Kruisbaanvelden 80 , 2170 Merksem (Antwerpen)