Beschrijving van het pand

Over de woning

Voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning mét tuin en garage in de rustige Vogeltjeswijk, is deze woning mogelijks wel een match!

Je betreedt de woning via de inkomhal met apart toilet. Deze leidt je tot de woonkamer (32m²) met aparte keuken. De keuken beschikt over alle comfort, zoals een koelkast, diepvries, spoelbak, oven...

Aansluitend aan de keuken vind je een lichtrijke veranda met zonnewering. Hier is het heerlijk vertoeven! Je vindt er ook aansluitingen voor de wasmachine en droogkast terug. De veranda leidt je verder tot de tuin met garage aansluitend.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers (15m², 11m² en 7m²) en een ingerichte badkamer met douche, toilet en wastafel. De vlizotrap leidt je tot een zolderruimte van maar liefst 44m²! Hier maak je (mits plaatsing vaste trap) gemakkelijk nog twee extra slaapkamers bij.

De woning beschikt verder nog over een handige kelderruimte voor extra spullen.

En je wagen? Die parkeer je handig in je eigen garage of oprit aansluitend aan je woning/tuin.

Locatie

In de Pinguïnstraat woon je in een rustige woonwijk - de gegeerde Vogeltjeswijk - nabij diverse scholen, invalswegen, openbaar vervoer en winkels. Parkeren doe je makkelijk op je eigen oprit of in je garage. Ook extra spullen, je fietsen... plaats je handig in de garage.

Troeven

- Garage aanwezig

- Gezellige woonwijk

- Rolluiken over volledige woning

- Ruime gezinswoning

- Zolder om te vormen tot 2 slpk

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
322.00m²
Type oppervlakte
Netto
Omgeving
Stadsrand
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1130,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2.23
Lengte
2.02
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
1e V

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²
Breedte
7.39
Lengte
5.96
Kamer eigenschappen
In te richten
Kamer items
Vlizotrap
Verwarmingsketel
Beschrijving
Om te vormen tot twee slaapkamers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
4.27
Lengte
3.53
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 1
Met rolluik en vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.99
Lengte
3.53
Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Slaapkamer 2
Met rolluik en vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.23
Lengte
3.17
Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Slaapkamer 3
Met rolluik en vliegenraam
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
2.23
Lengte
1.95
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten
Ventilatiesysteem

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Parket
L-vorm
Beschrijving
Met rolluiken

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.76
Lengte
1.22
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Veranda

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer items
Met zonnewering
Verwarmd
Beschrijving
Aansluiting wasmachine en droogkast

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met toegang tot kelder en apart toilet

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²
Breedte
2.82
Lengte
7.32
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Kantelpoort
Verlichting

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20210708-002439386-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
314
CO2-uitstoot
8984.00
Berekend totaal energieverbruik
50521

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Geïnteresseerd?
Pinguïnstraat 36 , 2170 Merksem (Antwerpen)