Goed gelegen bouwgrond voor open bebouwing in Messelbroek

Bouwgrond te koop in Messelbroek - Jouw droomhuis start hier!
Ben je op zoek naar de perfecte locatie voor jouw toekomstige woning? Ontdek deze prachtige bouwgrond in het landelijke Messelbroek!

Belangrijkste voorschriften volgens het stedenbouwkundig attest:
- Een vrijstaande woning op min. 6m van de rooilijn en min. 11m van de as van de weg.
- De woning heeft een bouwdiepte van max.17m op het gelijkvloers en max.12m op de verdieping en dit met een afstand van min.3m tot de zijdelingse perceelgrenzen.
- De helling van de dakvlakken mag max.40° bedragen.
- De kroonlijsthoogte voor een hellend dak is max.6m. Bij een plat dak 6m50. Gebogen dak is niet toegestaan.
- Vloerpeil 1m40 hoger dan het maaiveld.
- Een vrijstaand bijgebouw met een max. oppervlakte van 40m².
- Bestemmingszone woongebied met landelijk karakter.
- Bijgebouw mogelijk van 40m².
- De gracht aan het perceel is deels overwelfd voor de toegang tot het perceel. De toegang tot het perceel wordt beperkt tot max.1 met een breedte van max.4m.
- Max 50% van de voortuin mag verhard worden.
- Gevels mogen uitsluitend worden in bakstenen in aardetinten. 

Troeven van het perceel:
- Rustig gelegen in een fietsstraat
- Op 3km van de oprit E314
- Op 3km van Testelt station
- Op 2km van Delhaize, Aldi, Lidl en Colruyt
- Op 5min van het centrum van Scherpenheuvel-Zichem
- Bushalte gelegen op 200m van het perceel. 
- Op wandelafstand van de Demerdijk.

Deze bouwgrond biedt jou de vrijheid om een prachtige woning te creëren, geheel naar jouw wensen en in harmonie met de voorschriften. Een ideale kans voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijk gebied.