Beschrijving van het pand

Landelijke villa met 3 slaapkamers en tuin op 816m² nabij centrum Meulebeke.

Ligging:
nabij centrum Meulebeke, openbaar vervoer, beenhouwer, bakker, bank, enz..

Indeling:
Gelijkvloers: we komen binnen in de inkomhal, tevens traphal, en vinden hier een vestiaireruimte en een gastentoilet met handenwasser. Rechts vinden we het bureel/hobyyruimte/slaapkamer en rechtdoor komen we in de ruime woonkamer met zit-, eethoek en gascassette. Dankzij de grote raampartijen hebben we zicht op de tuin. Daarnaast vinden we de ingerichte, open keuken met ontbijthoek. Deze is voorzien van een dampkap, inductiekookplaat, oven, combi-oven, dubbele spoelbak met Aqualex kraan en vaatwasser. Verder vinden we nog de wasplaats/provisieberging met voorziening voor koelcel. Er is ook nog een (moto)garage aanwezig.

Eerste verdieping: via de nachthal bereiken we de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vinden we een apart toilet en 3 slaapkamers. De 1ste slaapkamer beschikt over een dressing. Alle kamers zijn voorzien van distributie. Daarnaast vinden we de badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en een dubbele wastafel in meubel + spiegel. Tevens is er nog een extra wasruimte met ingemaakte kasten.

Zolder: de ruime zolder is volledig geïsoleerd en te bereiken via een vlizotrap.

Tuin: een onderhoudsvriendelijke, zongerichte en volledig omheinde tuin.

PLUSPUNTEN:
- LIGGING: prachtig landelijk verzicht achteraan;
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- Veel opbergruimte;
- Veel voorzieningen: airco (warmtepomp lucht/lucht) - surround systeem.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
261.00m²
Grondoppervlakte
816.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1058,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Muur
Spouwmuur
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Elektrische zonwering
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.25
Lengte
3.4

Woonkamer

Berekende oppervlakte
50 m²
Beschrijving
Woonkamer met zithoek en eetplaats. Aansluitend is er de open keuken. En prachtig zicht op de tuin.
Er is ook voorziening voor een gashaard.

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.05
Lengte
4.95
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
En Aqualex kraan

Wasplaats

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.35
Lengte
4
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Beschrijving
Voorziening voor een koelcel

Fietsenstalling

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3.13
Beschrijving
Fietsenstalling / motorgarage of polyvalente ruimte in de woning

Nachthal

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.8
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.65
Lengte
3.7
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4.2
Lengte
4.35
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
3.75

Toilet

Badkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.25
Lengte
4.5
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Handdoekradiator aanwezig

Zolder

Terras

Tuin

Berging

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Zowel op de benedenverdieping en de bovenverdieping is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
Internet
Energielabel
-
EPB
37010-G-2017/113/EP00317/A003/D01/SD001
E-peil
A

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Delphine Lafaut
Geïnteresseerd?
Oostrozebekestraat 173 , 8760 Meulebeke