Handelspand met woonst en garage in Nieuwenrode

€ 449 000

Beschrijving van het pand

Dit ruime handelspand met woonst biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op een uitstekende locatie in Nieuwenrode. Tot op heden was hier een bekende slagerij gevestigd, maar het pand is ook perfect geschikt voor andere handelsactiviteiten of een ruime gezinswoning.

Indeling & troeven:

🏢 Handelsruimte met winkelgedeelte en een ruime werkplaats.
🏡 Aansluitend woongedeelte met living, eetplaats en keuken.
🔽 Kelder voor extra stockage.
🛏️ Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer.
📦 Extra berging en ruime zolder, ideaal voor extra kamers of een hobbyruimte.
🚗 Ruime garage naast de woning.
🌳 Tuin met een ruim tuinhuis, perfect om te genieten van de rust.
📍 Toplocatie: Centraal gelegen en toch omringd door groen.
Dit pand heeft veel potentieel en biedt zowel woon- als werkmogelijkheden. Perfect voor wie een zaak wil uitbaten of op zoek is naar een ruime woning met extra opslag- en werkruimte.
📞 Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
228.00m²
Grondoppervlakte
510.00m²
Breedte grond
12.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1308,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1961
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Living

Eetkamer

Keuken

Handelsruimte

Badkamer

Zolder

Tuin

Tuinhuis

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250409-0003574246-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
347

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Joris Böröcz
Molenstraat 167 , 1880 Nieuwenrode (Kapelle-op-den-Bos)