Beschrijving van het pand

Hoogwaardige casco nieuwbouwwoning met zuidwest georiënteerde tuin in Nieuwerkerken. 

Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 189m² en heeft een indeling als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, aparte bureau, leefruimte en open keuken met veel lichtinval en ruime berging/wasplaats. 
1e verdieping: nachthal met aparte toilet, douchekamer, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing en ensuite badkamer.
Zolder: toegankelijk via zolderluik
Kelder: de woning is volledig onderkelderd. 
Buiten is er een grote tuin met zuidwest oriëntatie. 

De woning zelf werd nog maar zéér recent gebouwd (in 2024), waardoor ze werd opgericht met de nieuwste materialen en technieken.
Er is geen BTW verschuldigd bij de aankoop, wat een groot voordeel biedt: de woning wordt verkocht onder het gunstige stelsel van registratierechten. Rechthebbenden betalen SLECHTS 2% bovenop de aankoopprijs van deze woning. 

We bevinden ons hier op een rustige en landelijke locatie, vlakbij het centrum van Nieuwerkerken en op zéér korte afstand van omliggende steden zoals Sint-Truiden, Hasselt, en Herk-de-Stad. 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
1095.00m²
Bebouwde oppervlakte
108.00m²
Breedte grond
23.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Geen voorziening
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Muur
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
2024
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Living

Keuken

Kamer eigenschappen
Open Keuken

Toilet

Bureel

Berging

Kelder

Kamer items
Volledig onderkelderd

Nachthal

Badkamer

Douchekamer

Toilet

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Niet van toepassing
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
EPC-certificaat
Niet van toepassing
Energielabel
-

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlot Mertens
Klein Tegelrijstraat 93A , 3850 Nieuwerkerken (Nieuwerkerken)