Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 6 slaapkamers, garage, oprit en zonnige tuin? Dan is deze halfopen bebouwing in de Kerkveldweg te Nieuwerkerken precies wat je zoekt.
Gelegen in een rustige straat, combineert deze woning een solide structuur met een overvloed aan ruimte — ideaal voor grote gezinnen of wie nood heeft aan extra kamers voor werk of hobby. De ligging is uiterst gunstig: dichtbij winkels, scholen en met vlotte verbindingen richting Aalst en omstreken.
Bij het betreden van de woning kom je via de inkomhal in de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, perfect voor wie houdt van functionele ruimtes met potentieel. Verder zijn er op het gelijkvloers twee ruime slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een inpandige garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers en een extra toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee zolders die zorgen voor extra opbergruimte of verdere uitbreidingsmogelijkheden.
De zuidoostgerichte tuin is volledig afgesloten en vormt een veilige en aangename plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
 
Deze woning heeft een EPC-label E. De renovatieverplichting is van toepassing – de koper krijgt 5 jaar de tijd om het pand energetisch op te waarderen naar minstens label D.
Klaar om deze woning zelf te ontdekken? Maak vandaag nog je afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en het potentieel dat deze eigendom te bieden heeft.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
187.00m²
Grondoppervlakte
416.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Residentieel
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1162,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Accumulatie
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1987
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Ruime inkomhal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Beschrijving
Slaapkamer op het gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
L-vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast met vriesvak
Kookplaat (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Eenvoudig
Kamer items
Spoelbak enkel
Ligbad
Ingemaakte kasten

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met toegang tot de zolderruimtes
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Zolderluik

Zolder

Kamer items
Zolderdeur

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20241228-0003492932-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
469
CO2-uitstoot
10759.00
Berekend totaal energieverbruik
87777

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Kerkveldweg 12b , 9320 Nieuwerkerken (Aalst)